Vous êtes propriétaire et mettez en location votre bien à Bagneux ?
Votre agence immobilière trouve le bon locataire et propose l'assurance de votre loyer
*Jusqu'au 01/06/23 : Forfait location à 15€/m2 HT*
Les avantages de la location et gestion par Expertimo
1
Des tarifs garantis et transparents
Depuis plus de 10 ans Expertimo vous garantit une prestation de qualité avec des tarifs de gestion locative clairs et l'absence de tous frais cachés. Nos tarifs sont négociés par le réseau et parmi les plus intéressants du marché.
2
Une qualité de service supérieure avec prise en charge des demandes sous 24H
Notre agence de gestion locative, sans sous-traitance, prend rapidement en charge vos demandes. Vous gardez toujours le même interlocuteur, et lorsque cela est nécessaire, votre agent Expertimo G. Degroote immobilier intervient directement sur place.
3
Une garantie de loyer applicable immédiatement et sans Franchise
Garantie de Loyer applicable dès le 1er impayé et Sans franchise, jusqu'à 70.000 €. Avec certification de prise en charge.
4
Respect des obligations légales et diagnostics énergétiques
Choisissez une agence qui respecte toutes les obligations légales en vigueur (diagnostics, DPE, lois, déclarations, ...), et qui sait vous conseiller sur la rénovation énergétique des biens immobiliers à louer.
5
Reversement de la totalité des sommes dues sous 5 jours.
Reversement des sommes dues, sans acompte, sous 5 jours dès l'encaissement des loyers.
6
État des lieux de sortie offert et réduction des honoraires à la relocation
Après une première mise en location et gestion avec votre agent Expertimo G. Degroote immobilier à Bagneux, Arcueil ou Cachan, nous vous offrons l'état des lieux de sortie du locataire sortant ainsi qu'une réduction sur les honoraires de recherche d'un nouveau locataire.
Prestations de mise en location
Estimation du loyer et charges récupérables à Bagneux, Arcueil et Cachan
Prospection de locataires fiables
Constitution des dossiers candidats
Rédaction d'un bail réglementaire
Signature éléctronique des documents
Photographie professionnelle et visite virtuelle
Gestion des visites
Vérification de l'authenticité des dossiers
Réalisation de l'état des lieux
Certification des dossiers locataires par notre assurance loyer
Prestations de gestion locative
Encaissement des loyers
Augmentation annuelle des loyers
Activation de l'assurance loyer impayé
Gestion des conflits avec le locataire, procédures
Gestion des interventions, dépannages, sinistres
Envoi des quittances de loyers
Régularisation immédiate des retards de paiements
Gestion des charges de copropriété
Comptabilité des revenus locatifs, documents fonciers
Extranet de gestion pour suivre tous les événements
Tarifs de mise en location
Mise en location
Propriétaire bailleur
Locaux d’habitation - Honoraires bailleurs | Honoraires TTC |
|---|---|
Recherche de locataire, Bail, Etat des lieux d'entrée | Max 7.25% sur les loyers annuels HC |
Tarifs de gestion locative
Gestion Classique
- Appels et encaissements des loyers et charges, quittancements du locataire
- Paiements des fournisseurs et assurances (GLI, PNO, artisans, fournitures …
- Règlements de vos loyers et charges par virement sur votre compte bancaire
- Mise à disposition instantané de votre rapport de gérance sur votre extranet avec avertisseur mail ou SMS au moment du paiement.
- Révision annuelle des loyers selon l’indice INSEE
- Régularisation des charges locatives
- Suivi régulier des obligations du locataire (révision de chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage des conduits de cheminées, révision des climatisations…)
- Gestion du processus de recouvrement des retards de paiement selon les options choisies (GLI, PJ…)
- Suivi de la procédure de sortie de votre locataire, validité du congé et du préavis, régularisations des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l’état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépôt de garantie
Max 4.9% HT sur les sommes encaissées
Gestion Intégrale
- L’intégralité des missions EXPERTIMO CLASSIQUE avec en supplément :
- La gestion des interventions techniques dans les logements
- Prises des appels concernant les sinistres
- Relations avec les artisans
- Relations avec la compagnie d’assurance
- Gestion des devis conjointement avec le propriétaire
- Définition du cadre et organisation de la mission et suivi de son bon déroulement jusqu’à l’achèvement
Garantie loyer impayé (GLI)
- Concerne les loyers, charges et taxes, indemnités d’occupation.
- Logement constituant la résidence principale.
- Logement mixte (résidence principale et professionnelle) – la garantie ne s’appliquant que sur la partie destinée à la résidence principale.
- Les loyer inférieurs ou égaux à 4500 € TTC.
- Les garages, box ou emplacements de parking figurants au bail ou annexés au bail.
- Frais de procédure.
- Commandements de payer, frais d’huissiers et d’avocat.
- Frais visant à l’expulsion du locataire défaillant (serrurier, police, garde meubles, frais de déménagement).
- Tenant compte de toutes ces garanties, l’indemnisation est plafonnée à 70 000 €.
- La garantie s’active avec versement dès le 1er mois d’impayé, sans franchise.
2.15 % TTC sur les sommes encaissées
Contacter votre spécialiste de la location
Guillaume Degroote
Agent immobilier
Bagneux, Arcueil et Cachan
Location - Gestion locative
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